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Maison à vendre 6 pièces - 102 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 10829

500 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
901 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Découvrez cette charmante maison sablaise idéalement située à seulement 100 mètres du marché Arago et de la Grande Plage des Sables d'Olonne. Avec sa suite parentale, ses deux chambres supplémentaire et son bureau. Elle offre un espace de vie confortable et habitable sans travaux. Profitez de la véranda lumineuse exposée plein sud et d'une dépendance aménagée en chambre et stockage. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles et parcs. La gare des Sables-d'Olonne est à seulement 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 132,3 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 183 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Bureau (15,3 m2)
    • Cuisine (21,2 m2)
    • Véranda (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Suite parentale (18 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Dépendances (12 m2)
    • grenier (17 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1153 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1365,0 € et 1847,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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