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Maison à vendre 4 pièces - 108,35 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 13265

557 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
933 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

LES SABLES D'OLONNE Quartier Arago
Laissez-vous séduire par le charme de cette superbe demeure entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité. Idéalement située dans le quartier prisé d'Arago, elle vous offre un mode de vie privilégié, à deux pas de la plage et des commerces.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux sublimé par ses pierres apparentes. Ce niveau comprend également un espace buanderie et des toilettes pour plus de praticité.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Un espace mezzanine, à aménager selon vos envies, pourra accueillir des couchages supplémentaires, un coin lecture ou un espace de jeux. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau, assurant un confort optimal pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez dès maintenant votre conseiller Century 21 au 02.51.95.66.30 pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 108,4 m2
  • Surface habitable : 108,4 m2
  • Surface terrain : 77 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Suite parentale (12,4 m2)
    • Salle d'eau suite parentale (7,8 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel au sol electrique électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : refait à neuf en 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1217,0 € et 1647,0 € pour 2021

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