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Maison à vendre 5 pièces - 98 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13028

349 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
891 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

À découvrir : Maison d'exception à Olonne-sur-Mer !
Cette maison vendue meublée, véritable coup de cœur, a été soigneusement rénovée en 2018. Elle se distingue par ses magnifiques hauteurs sous plafond, ses poutres et pierres apparentes, qui lui confèrent un charme authentique. Imaginez-vous passer des soirées conviviales autour de la cheminée encastrée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La vaste baie vitrée à galandage s'ouvre sur un préau agréable et une véranda lumineuse, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Idéalement située, cette maison de plain-pied est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des parcs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. De plus, la gare se trouve à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant confort moderne et charme d'antan ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite avec votre conseiller CENTURY 21 Bleu Marine au 02.51.95.66.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 179 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour+cuisine ouverte (39 m2)
    • Véranda (12 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Préau
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1056 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18931kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1678,0 € et 1678,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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