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Maison à vendre 6 pièces - 127,79 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 12934

463 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
901 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

À vendre : Charmante maison située au SABLES D'OLONNE, idéale pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 6 pièces, cette maison de 128 m² est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Profitez d'un confort optimal grâce à la pompe à chaleur et l'isolation de qualité. À proximité, vous trouverez des commerces, ainsi que des écoles comme le Lycée public Savary de Mauléon. La gare des Sables-d'Olonne est à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 140,7 m2
  • Surface habitable : 127,8 m2
  • Surface terrain : 421 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Double séjour (34,4 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Degagement (6,0 m2)
    • Garage (12,9 m2)
    • Cabanon

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : D.v. & huisserie pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1808 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2023
Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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