Olonne-sur-Mer : hausse des frais de notaire, quid des primo-accédant ?

Hausse des frais de notaire à Olonne-sur-Mer : ce qu’il faut savoir

À compter du 1er mai 2025, le département de la Vendée appliquera une augmentation des droits de mutation à titre onéreux (DMTO). Cette décision impacte directement les frais de notaire à Olonne-sur-Mer, que vous achetiez un bien ancien ou récent. Concrètement, le taux départemental passe de 4,5 % à 5 %, ce qui représente un surcoût de 500 € pour chaque tranche de 100 000 € d’achat.

Pour un bien à 250 000 €, les frais de notaire augmenteront donc de 1 250 €, à ajouter au budget global d’acquisition. Cette hausse concerne tous les acquéreurs, qu’ils achètent une résidence principale, secondaire ou un bien locatif. Elle s’applique sur l’ensemble des ventes signées à compter du 1er mai, même si le compromis a été signé avant cette date.

Exonération pour les primo-accédants : une opportunité à saisir

Bonne nouvelle pour les primo-accédants : une exonération est prévue sous certaines conditions. Pour en bénéficier, il faut :

• Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années ;

• S’engager à habiter dans le bien pendant une durée minimale de cinq ans.

Cette mesure vise à faciliter l’accession à la propriété pour les jeunes acheteurs ou les foyers modestes, qui représentent une part importante des projets immobiliers à Olonne-sur-Mer. C’est un vrai coup de pouce dans un contexte de hausse des prix et de tensions sur le crédit.

Un accompagnement local avec Century 21 Bleu Marine

Pour comprendre toutes les implications de cette réforme, n’hésitez pas à faire appel à notre équipe. Notre agence Century 21 Bleu Marine à Olonne-sur-Mer, implantée 270 avenue François Mitterrand, vous accompagne dans vos démarches d’achat, d’estimation et de financement.

Nos conseillers maîtrisent parfaitement les spécificités du marché immobilier local. Ils vous guideront dans le calcul des frais de notaire, la recherche de biens, et les opportunités de financement (PTZ, prêt accession sociale, etc.). Vous pouvez également bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour préparer votre projet d’achat ou de vente dans les meilleures conditions.

📍 Century 21 Bleu Marine – Olonne-sur-Mer
📞 02 51 95 66 30
📬 270 avenue François Mitterrand, 85340 Olonne-sur-Mer