Les Sables d'Olonne : Obtenir des aides à la rénovation pour votre copropriété

Vous habitez en copropriété et souhaitez améliorer les performances énergétiques de votre immeuble ? C'est le moment idéal : les aides disponibles ont été revalorisées en 2023. Voici tout ce que vous devez savoir.

Les travaux de rénovation énergétique des parties communes d’un immeuble en copropriété présentent de nombreux avantages. Ils permettent de lutter contre le vieillissement du bâtiment, d'améliorer le confort thermique et acoustique des habitants, et d'augmenter la valeur des appartements en cas de location ou de revente.

Pour encourager plus de copropriétés à entreprendre ces travaux, l'Agence nationale de l'habitat (Anah) propose depuis 2021 l’aide « MaPrimeRénov’ Copro ». Cette aide finance jusqu’à 25 % du coût total des travaux de rénovation énergétique globale sur les parties communes. Depuis le 1er janvier 2023, le plafond des travaux éligibles a été augmenté, passant de 15 000 à 25 000 euros par logement.

Détails sur l'aide MaPrimeRénov' Copropriété

Le montant de l’aide de base de MaPrimeRénov’ Copropriété n'est pas lié aux revenus fiscaux des copropriétaires. Cependant, les copropriétés dites fragiles peuvent obtenir un supplément de 3 000 euros par logement si leur taux d’impayés est supérieur ou égal à 8 % du budget annuel de l'année N-2, ou si elles se trouvent dans un quartier NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain).

Conditions d'éligibilité

Pour bénéficier de l’aide « MaPrimeRénov’ Copro », votre copropriété doit remplir certaines conditions :

• Au moins 75 % des logements doivent être des résidences principales.
• L'immeuble doit avoir été construit il y a plus de 15 ans.
• Les travaux doivent permettre une amélioration d’au moins 35 % de la performance énergétique. Cela peut inclure des travaux comme l'isolation des murs par l’extérieur, l'installation de panneaux solaires, la rénovation du système de ventilation, ou la pose de planchers entre le rez-de-chaussée et la cave.
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et inclure une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO). L’Anah finance 30 % du coût global de l’AMO, avec un plafond de 600 € HT par logement.

Démarches pour obtenir l'aide

Votre copropriété doit être immatriculée par le syndic sur le registre national d’immatriculation : registre-coproprietes.gouv.fr.

Pour demander cette aide, seul le représentant légal de la copropriété (syndic professionnel ou bénévole, administrateur provisoire) peut déposer la demande. Ce représentant recevra également la notification de décision de financement et devra transmettre les pièces justificatives des travaux.

Si vous êtes copropriétaire et envisagez des travaux de rénovation énergétique dans les parties communes, contactez notre service Syndic de copropriété au 02.52.20.34.03 ou rendez vous directement dans notre agence située au 5 cours Louis Guedon, 85100 Les Sables d'Olonne.